עולם של פליפים
פליפים זה עולם גדול ומורכב, ישנם כמה סוגים של פליפ.
בגדול הרעיון בעשיית פליפ הוא קניה של נכס במחיר אטרקטיבי, השבחתו ,שיפוץ/בנייה / הוספת יחידות מגורים, ומכירה מהירה של הנכס בשוק המקומי.
התהליך יכול לקחת בין 6 חודשים ל 24 חודשים,
כמובן תלוי בגודלו של הנכס ומורכבות ההשבחה.
היתרון של חברתנו הוא הקשרים הענפים בשוק המקומי בו אנו מקושרים ומוכרים ולכן אנו מגיעים לעסקאות שלמעשה לא מגיעות לשוק, מה שאומר שאנו מקבלים את העסקאות שלנו ממספר גורמים איתן אנו בקשר ולאחר בחינה מהירה של העסקה אנו נותנים מקדמה תוך 24-48 שעות על מנת לקחת את העסקה.
מאותו רגע אנו פועלים במספר חזיתות, מציאת מימון לפרויקט, וזאת לאחר שהמשקיע או המשקיעים הביאו את ההון הראשוני לעסקה, אנו דואגים להם להבאת יתרת הסכום לרכישת הנכס מגורם מימוני.
בנוסף אנו דואגים למשקיעים לקבלת מימון מלא להשבחת הנכס שיפוץ או בנייה מחדש.
הפרויקט מלווה ע"י אדריכל מקצועי הפעיל בשוק המקומי עם ניסיון של שנים רבות.
אנו עובדים עם מספר חברות בנייה מאחר ואנו בכל רגע נתון עובדים על מספר פרויקטים.
אנו עובדים עם הצוותים המקצועיים המנוסים והאמינים בשוק.
כמובן שהפרויקטים שונים בגודלם ובתקציבים שונים לכל פרויקט.
החל מפרויקט של 1 מיליון דולר ועד פרויקטים של עשרות מיליוני דולרים.
משך הפרויקטים משתנה בהתאם לגודל הפרויקט ותלוי מה עושים בפרויקט, מאחר ויש פרויקטים אותם אנו משפצים ,וישנם פרויקטים בהם אנו מפרקים המבנה הקיים ובונים במקומו מבנה חדש או בניין חדש.
פליפ הוא תחום של התמחות כמו כל דבר אתה חייב לשלוט בכל העסק ברמה הכי גבוהה שיש מאחר ומקבלים הרבה החלטות חשובות ומורכבות על מנת להגיע לתוצאה הטובה ביותר.
בסופו של יום כל המטרה בפליפ היא קניה במחיר נמוך ממחיר השוק בפער גדול ,השבחה מהירה, ורווח גבוה.
השקעה היא תהליך מחושב הכולל מספר שלבים חשובים.
בתחילת הדרך, יש לבצע מחקר מקיף ולהכיר את התחום שבו רוצים להשקיע.
קשרי הקבוצה מאפשרים לה לקנות נכסים ישירות מבנקים, כינוס נכסים,
וישירות מבעלי נכסים שנקלעו לקשיים
מול הרשויות במחיר משמעותי נמוך ממחיר השוק.
הנכסים נקנים במימון של 70% בממוצע באישור מידי
בדרך כלל תוך 48 שעות לפעמים קצת יותר.
להשבחה, שיפוץ או בניה מקבלים
מימון של 100%.
ביצוע בדיקת נאותות רחבה הכוללת בדיקה פיננסית,
הבוחנת את ההיבט המשפטי והמקצועי.
אישור המימון וקבלת תו על מנת
להתחיל בהשבחה של הנכס.
העבודה מבוצעת עם חברת שיפוצים
ובניה מקצועית ומנוסה העובדת בצמוד לארכיטקט.
דובי רון מייסד ומנכ"ל
RON-GROUP USA
שמי דובי רון ואני עוסק בנדל"ן בארה"ב כ-30 שנה הן בישראל ובארה"ב. בשנת 1998 הפסקתי את פעילותי בישראל והתחלתי להתעסק ולפעול בתחום הנדל"ן מעבר לים. ניסיוני רב השנים ורזומה עשיר של מאות פרויקטים בארצות הברית יצרו לי הזדמנויות רבות ויצרו לי קשרים שאין שניים להם. החל מאנשי נדל"ן מוכרים וחברות נדל"ן, ועד לאנשי מפתח בבנקים במנהטן ובכלל בארצות הברית. אני מאמין בקניית נדל"ן מאנשים מקצועיים, בעלי ניסיון אשר יודעים את רזי המקצוע.
בחלק מהעסקאות אני אף רוכש נדל"ן בעצמי ולפעמים גם רוכש עם חלק מהמשקיעים.
אני מאמין בחוסר התפשרות מקצועית, שקיפות מלאה מול הלקוח ושותפות אמיתית על מנת שכולם ירוויחו.
אם יש לך שאלות לגבי תהליך ההשקעה, את/ה מוזמן/ת להשאיר פרטים בטופס,
ואנו נחזור אליך בהקדם עם כל המידע הדרוש! 😊
5521521 - 054
dubi@rongroupusa.com
מגדל צמפיון רחוב ששת הימים 30
הצטרף/י לניוזלטר שלנו ואל תפספס/י הזדמנויות השקעה חדשות, עדכונים חשובים והצעות בלעדיות!
על ידי ההרשמה, את/ה מסכים/מה לתנאים ולהגבלות שלנו. ניתן לבטל את ההרשמה בכל עת שתרצה/י.
©️ | כל הזכויות שמורות ל – DT Media Solutions