פליפים בניו יורק החל מ – 600,000$
החל מ – 150,000$ למשקיע

🏡

משקיעים עד היום
0

💵

הושקעו בארה"ב מאז תחילת הפעילות
0 $

🏅

שנים של ניסיון
0

מהו פליפ?

עולם של פליפים
פליפים זה עולם גדול ומורכב, ישנם כמה סוגים של פליפ.
בגדול הרעיון בעשיית פליפ הוא קניה של נכס במחיר אטרקטיבי, השבחתו ,שיפוץ/בנייה / הוספת יחידות מגורים, ומכירה מהירה של הנכס בשוק המקומי.
התהליך יכול לקחת בין 6 חודשים ל 24  חודשים,
כמובן תלוי בגודלו של הנכס ומורכבות ההשבחה.

היתרון של חברתנו הוא הקשרים הענפים בשוק המקומי בו אנו מקושרים ומוכרים ולכן אנו מגיעים לעסקאות שלמעשה לא מגיעות לשוק, מה שאומר שאנו מקבלים את העסקאות שלנו ממספר גורמים איתן אנו בקשר ולאחר בחינה מהירה של העסקה אנו נותנים מקדמה תוך 24-48 שעות  על מנת לקחת את העסקה.

מאותו רגע אנו פועלים במספר חזיתות, מציאת מימון לפרויקט, וזאת לאחר שהמשקיע או המשקיעים הביאו את ההון הראשוני לעסקה, אנו דואגים להם להבאת יתרת הסכום לרכישת הנכס מגורם מימוני.
בנוסף אנו דואגים למשקיעים לקבלת מימון מלא להשבחת הנכס שיפוץ או בנייה מחדש.
הפרויקט מלווה ע"י אדריכל מקצועי הפעיל בשוק המקומי עם ניסיון של שנים רבות.
אנו עובדים עם מספר חברות בנייה מאחר ואנו בכל רגע נתון עובדים על מספר פרויקטים.

אנו עובדים עם הצוותים המקצועיים המנוסים והאמינים בשוק.
כמובן שהפרויקטים שונים בגודלם ובתקציבים שונים לכל פרויקט.
החל מפרויקט של 1 מיליון דולר ועד פרויקטים של עשרות מיליוני דולרים.

משך הפרויקטים משתנה בהתאם לגודל הפרויקט ותלוי מה עושים בפרויקט, מאחר ויש פרויקטים אותם אנו משפצים ,וישנם פרויקטים בהם אנו מפרקים המבנה הקיים  ובונים במקומו מבנה חדש או בניין חדש.

פליפ הוא תחום של התמחות כמו כל דבר אתה חייב לשלוט בכל העסק ברמה הכי גבוהה שיש מאחר ומקבלים הרבה החלטות חשובות ומורכבות על מנת להגיע לתוצאה הטובה ביותר.

בסופו של יום כל המטרה בפליפ היא קניה במחיר נמוך ממחיר השוק בפער גדול ,השבחה מהירה, ורווח גבוה.

נשמע מעניין אני רוצה לדעת עוד

השקעה היא תהליך מחושב הכולל מספר שלבים חשובים.
בתחילת הדרך, יש לבצע מחקר מקיף ולהכיר את התחום שבו רוצים להשקיע.

6\1

קשרי הקבוצה מאפשרים לה לקנות נכסים ישירות מבנקים, כינוס נכסים,
וישירות מבעלי נכסים שנקלעו לקשיים
מול הרשויות במחיר משמעותי נמוך ממחיר השוק.

6\2

הנכסים נקנים במימון של 70% בממוצע באישור מידי
בדרך כלל תוך 48 שעות לפעמים קצת יותר.

6\3

להשבחה, שיפוץ או בניה מקבלים
מימון של 100%.

6\4

ביצוע בדיקת נאותות רחבה הכוללת בדיקה פיננסית,
הבוחנת את ההיבט המשפטי והמקצועי.

6\5

אישור המימון וקבלת תו על מנת
להתחיל בהשבחה של הנכס.

6\6

העבודה מבוצעת עם חברת שיפוצים
ובניה מקצועית ומנוסה העובדת בצמוד לארכיטקט.

תהליך הפרויקט

1\5

איתור הנכס •

השלב הראשון הוא חיפוש נכס בעל פוטנציאל השבחה ורווח. אנו מנתחים את השוק, בוחנים אזורים מתפתחים ומשווים מחירים לנכסים דומים. מטרתנו היא לזהות השקעה אטרקטיבית שתניב תשואה מקסימלית למשקיע.
1\5
2\5

בדיקות ותכנון אסטרטגי •

תהליך ההשקעה אורך בין 10-24 חודשים, בהתאם להיקף הפרויקט. שלב זה כולל בדיקות משפטיות, בדיקות מבניות, קבלת מימון, תכנון תהליך ההשבחה וגיבוש אסטרטגיית היציאה למכירה.
2\5
3\5

ליווי משפטי וביצוע העסקה •

כל התהליך – מקניית הנכס ועד למכירתו – מתבצע בליווי משרד עו"ד אמריקאי. המשרד אחראי על העברת הכספים בצורה בטוחה ודואג להשבת ההון והרווח למשקיע בהתאם להסכם.
3\5
4\5

מעקב ועדכון שוטף •

במהלך כל הפרויקט, המשקיע מקבל עדכונים שוטפים על ההתקדמות. בנוסף, אנו זמינים למענה לכל שאלה או הבהרה, תוך הקפדה על שקיפות מלאה לאורך כל הדרך.
4\5
5\5

השבחה ומקסום הרווח •

העבודות מתבצעות במהירות וביעילות, במטרה להעלות את ערכו של הנכס בעשרות אחוזים. כך אנו ממקסמים את רווחי ההשקעה ומבטיחים הצלחה פיננסית מרבית.
5\5

דובי רון מייסד ומנכ"ל

RON-GROUP USA

שמי דובי רון ואני עוסק בנדל"ן בארה"ב כ-30 שנה הן בישראל ובארה"ב. בשנת 1998 הפסקתי את פעילותי בישראל והתחלתי להתעסק ולפעול בתחום הנדל"ן מעבר לים. ניסיוני רב השנים ורזומה עשיר של מאות פרויקטים בארצות הברית יצרו לי הזדמנויות רבות ויצרו לי קשרים שאין שניים להם. החל מאנשי נדל"ן מוכרים וחברות נדל"ן, ועד לאנשי מפתח בבנקים במנהטן ובכלל בארצות הברית. אני מאמין בקניית נדל"ן מאנשים מקצועיים, בעלי ניסיון אשר יודעים את רזי המקצוע.

בחלק מהעסקאות אני אף רוכש נדל"ן בעצמי ולפעמים גם רוכש עם חלק מהמשקיעים.

אני מאמין בחוסר התפשרות מקצועית, שקיפות מלאה מול הלקוח ושותפות אמיתית על מנת שכולם ירוויחו.

1-1.png
למשקיעים שלום, דובי אדם יקר. הגעתי לדובי לאחר שחיפשתי השקעת נדל"ן בחו"ל. מיד לאחר הפגישה הראשונה עם דובי הבנתי שיש לי עסק עם מקצוען. דובי הגיע עד אלי לגליל העליון כדי לקדם את ההשקעה, תמך וליווה לאורך כל הדרך. ממליץ על דובי כבעל מקצוע רציני ואמין!
ארז חזן
4-1.png
דובי היקר, חוץ מזה שאתה חבר נפלא התמזל מזלי וגם עשיתי איתך עסקים . היית ישר והגון ועזרת לי גם בקניית הנכס וגם במכירתו. קיבלתי ממך ליווי לכל אורך הדרך ואני בהחלט אמליץ עלייך לחבריי וחבריי. תודה רבה
ורד באבאי
2.png
שלום, הכרתי את דובי לפני מספר שנים כמקצוען מנוסה בתחום הנדל״ן בכלל ובארה״ב בפרט. הוא סייע לי להכנס לעסקות, לצאת מעסקות והכי חשוב - להמנע מעסקות. ממליץ עליו לכל קרובי, בגלל המקצועיות והאנושיות. בהצלחה,
אבנר וייס
Grey User Circles Set
לכל מאן דבעי מכיר את מר רון מזה שנים הכרות,שהחלה על בסיס מקצועי ואף נוסף לה אספקט חברי מאז ומתמיד,זכיתי למענה מקצועי,בכל אספקט הקשור לנדל"ן בחו"ל. תמיד מצאתי אוזן קשבת,גם בנושאים,שלא כרכו רווח כספי למר רון!!! סמכתי עליו בעבר וסומך עליו בהווה.
יוסי פאר
עיצוב-ללא-שם-66.png
שלום לפני כמעט שנתיים קישרו אותי לאדם מדהים בשם דובי, מאז נפגשנו מספר פעמים והשירות שקיבלתי ממנו מעל כל המצופה, לא קיימים אנשים כאלה בשום ענף בישראל. טלפונים בשעות לא שעות, אי מיילים, הודעות, הכל מסודר מתוקתק, על הצד הטוב ביותר, לכן רכשתי דרכו יחידה בארצות הברית ולא בישראל. אדם בעל מוניטין טוב מאוד, שמלווה לאורך כל הדרך ונותן השראה לקונה שלו. אין מילים.
מאור רוט
5-1.png
למשקיעים שלום. לדובי לאור ניסיוננו החיובי בהתקשרות שלנו עם דובי יקירנו נציין כי ... היכרנו את דובי בערב הצעות להשקעה בנדלן. לאחר שיחה עימו הבננו שיש לנו עסק עם אדם בעל נסיון רציני ומקצועי . יצרנו קשר והשקענו דרכו. קיבלנו מדובי יחס אישי חם , וליווי לאורך כל הדרך. מקרב לב אנו ממליצים על דובי שהינו מקצועי, אדם אחראי אמין וישר.
זהבה ויעקב גנצרסקי

אם יש לך שאלות לגבי תהליך ההשקעה, את/ה מוזמן/ת להשאיר פרטים בטופס,
ואנו נחזור אליך בהקדם עם כל המידע הדרוש! 😊

נווטו אלינו

מגדל צמפיון רחוב ששת הימים 30